,只需银一百二十两。”
进,即旧式房院层次,一宅之内分前后几排的,一排称为一进。
一进院落是基本型院落,由四面或三面房子围合组成的四合院或三合院,这种院落的特点是有正房,一般为三间,正房两侧各有一间耳房,成为三正两耳,共五间。
两进院落便是进门之后一个院子,然后再往里走,还有一个院子,称为内院,这种宅院相对讲究一些,内院住的是女眷,外院住家丁门房等仆人,一般来说,除丫鬟外,仆人是不允许进内院的。
以林墨现在的身份,住个一进的院子足够了,但是想到叶红梅身份特殊,还是买个两进的院子心里踏实一些。
想到这里,又忍不住自嘲,人家随时会离开,自己是不是想多了?
伙计端了茶水过来,林墨接过,吹了吹浮沫,慢慢抿了一口,然后问道:“位置在哪?”
看到掌柜的正在介绍
掌柜的脸上带着职业笑容,热情地说道:“这套宅子位置也很不错,靠近崇文门,环境幽静,很适合公子这样的读书人。”
一旁的伙计也跟着说道:“就是,这套宅子盖起来才半年,还是新的,一百多两银子能拿到这么大的宅院,公子可算来对地方了!”
林墨淡淡一笑,没有说话,他已经听出了这番话的言外之意,环境幽静,意思就是比较偏呗!
掌柜的看到林墨有意,赶忙说道:“伙计,去把崇文门外那套房契拿来!”
“好嘞,您稍等!”
不多时,伙计取了一沓子材料过来,有房契,有房主的委托书,还有一张平面图。
当初林墨去卖地,是当场买卖,地契直接交割就完了,不需要其他的手续。但是像宅院这种大型资产,特别是稍微高端些的房子,价格比较贵,牙行不会直接收,而是代为售卖,说白了就是个中介,卖出去按比例抽成。
所以,房主会出具一份委托书,证明这套宅院已经交给牙行进行售卖,而且,会有专门的画师现场画下整个宅院的布局,这样让买家一看就清楚。
看到林墨认真翻看房契,掌柜眼中忍不住闪过一丝窃喜,表面上却不动声色,继续说道:“这套宅子的主人姓马,乃是来自关外的商人,新房才建成不久,因为生意的关系……”
“五十两!”
林墨没有听掌柜的继续介绍,而是毫无征兆地给出了价钱。
“什么?”
掌柜的以为自己听错了,什么五十两?我刚才可是要价一百二十两,你不是听错了吧?
“五十两,卖不卖?”
掌柜的这下听明白了,还真给砍价五十两啊!
“公子莫不是在说笑吧?”
“既然是买卖,当然有个讨价还价的过程,掌柜的您说,是不是?”
掌柜的脸色变了变,现在读书人都这么直接的吗?
不对啊,按理说读书人脸皮薄啊,就算是讲价钱,也会含蓄表达,这位怎么有点不要脸的感觉?
“一百一十两!”
“五十五两!”
掌柜的急了:“我可是让了十两,你却只加五两,这可不行!”
“讨价还价,本就是各凭本事,如果都要一起让步,干脆八十七两半成交就可以了,还讨论什么?”
“林公子,我是跟你认真在谈生意,你可不能这样啊!”
林墨一脸认真的表情,说道:“我也在很认真跟你谈生意啊!”
掌柜的实在无奈了,只好说道:“罢了罢了,既然是谈生意,那就干脆一些,如果公子诚心要,一百两!”
林墨摇摇头,说道:“五十六两!”
掌柜的简直要崩溃,刚才我让十两,你加五两,现在我让十两,你只加一两,有这么还价的吗?
“林公子,你不会是来跟老朽开玩笑的吧?”
“当然不是,我是诚心买房。”
“可是,老朽完全看不到公子的诚意!”
林墨淡淡一笑,说道:“掌柜的,这套院子其中的隐情你一字不谈,这般做生意,是谁没诚意啊?”
此言一出,掌柜的顿时变了脸色,喏喏道:“原来公子都知道啊……”
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