道通车后,俨然成为三地中心,房价也会水涨船高。
两个亿投下去,刨去成本和利息少说能赚亿吧?
不过,郜更跃并未为诱人前景冲昏头脑,因为这当中蕴含着一个极其不确定的因素:
方晟!
房价上涨带动土地增值,卖地能让鄞峡财政日进斗金,强有力拉动GDP增长,这是所有地方正府所乐见的。
然而方晟是否乐见呢?郜更跃最不确定的就是这一点。
根据方晟在黄海、江业、顺坝和红河主政情况分析,他对价格波动非常敏感,主张大市场前提下适度运用正府看不见的手把控方向,正确引导和循序渐进,确保市场发展在可掌控范围内,而非任凭价格由着市场需求脱缰狂奔。
若经济流派分类,方晟应该属于市场调控派,七分市场,三分计划。
按方晟的风格不会强行打压房价,但不排除采取各种措施延缓房产牛市进程,确保任期内房产市场稳步上升,不发生剧烈波动。
这恰恰是郜更跃不愿看到的。
自掏腰包拿两个亿炒房,跟国腾油化注资捂盘有很大的区别。国家的钱,亏就亏掉了,郜更跃眉头都不会皱半下;自己小金库的钱,必须得保证百分之百安全,辛辛苦苦捞来的黑金,没就没了,没有财政补充,更没有损失核减。
郜更跃担心自己的耐心经不起方晟折腾,既有可能半途而废,也有可能彻底栽进去。
干,还是不干?
郜更跃神情阴郁地站在窗前,看着厂区鳞次栉比的厂房、烟囱,委实难以决定。
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