“大概略低些,打包价嘛。”
“唔……”
方晟凝神静思,下意识翻翻右侧一叠报表,足足想了三四分钟,道:
“有没有算过一笔账,那就是如果继续捂盘,生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款,每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲?”
余厂长恭恭敬敬道:“乐观点判断,如果今年鄞峡房价真的涨二十个点,抵销财务费用还能大赚一笔。”
“涨十个点呢?”
“还赚,不过……”
“只涨五个点呢?”
“那就不够了,”说到这里余厂长笑道,“方市长不知道市区二手房行情吧,疯狂得不得了,尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价,光交订金不行,签下合同必须当天全额付款,否则第二天价格又上去,卖家肯定毁约,因为相比之下违约金那点小钱根本不算啥。”
“是吗?”
方晟意识到自己很久没独自逛街,愈发脱离群众,脱离基层生活,不如以前那般接地气了!
“和国腾油化联合开发的楼盘,二手交易价已达到5400每平,当初开盘价4100都没人买,后来暗地里降到3960,可见鄞峡房源奇缺到什么程度,”余厂长道,“拿我来说,前年把父母接到自家住,市区空了套房,这些天不知多少人通过社区、居委会打听,有人打电话不问价格急着先付订金。”
“发展到这等程度了?”方晟皱眉道,又问,“南泽厂宿舍区情况怎样?”
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