云笑着看了他一眼后,翻开了手里的资料。
翡翠园、泰和佳苑是两个小区的名字,一个位于魔都,一个位于鹏城,都是位于市中心的优秀项目。看得出来,李泽巨舍得把它们拿出来是用了心的。
“翡翠园,占地面积8万平米,建筑面积23万平米;泰和佳苑,占地面积28.8万平米,建筑面积72.4万平米。开发周期四年,分三期完工。总投资21.4亿华夏币。拿地的资金和第一期开发资金为5.6亿华夏币,后期可以通过卖楼花回笼资金。这是华夏房地产开发模式,跟美国不一样。”
“这个我知道。”郭守云点了点头后,把两份文件一扣,“那么长实希望在这次合作中占多少比例?”
“五五分成如何?”
郭守云摇了摇头,“无论任何事情,总要有一个做主的人效率才会高。我只是财务投资,没必要占50%!反而你们长实拥有丰富的地产开发经验,在这样的合作中更应该占据主动。所以,六四或者七三都是一个更合适的选择。”
他只是来赚钱的,不是来开发当地产的,没必要跟长实争夺项目主导权。
“既然如此,那就六四吧,大家都有的赚!”李泽巨微笑道。
“没问题!…更具体的合作,我会让丽贝卡跟长实谈。我们除了监督财务,不会干涉你们对项目的开发。”
在李泽巨点头后,郭守云抬了抬手里的资料,“我能拿回去看吗?”
“当然!”
转手把资料交给丽贝卡后,郭守云站了起来,“一块走走?”
“好啊!去彭福公园吧!”
彭福公园是与沙田马场比邻而居,占地八公顷,是香港最大的公园。郭守云不知道彭福公园,不过看着旁边郁郁葱葱的森林,以及鸟鸣猿啼的声音,便有了踏青的兴致。
两人走了一会后,郭守云忽然道:“李兄,你知道这次来华夏,除了看一下汉华,以及另外的几家入股的互联网公司之外,还打算干什么吗?”
“愿闻其详!”
“其实你应该猜的到。”
李泽巨笑了笑,“我知道是投资,但却猜不中规模!所以,还是先听你说吧。”
“哈哈,你果然是聪明人!…其实这次来,我主要有两个投资计划。第一,未来五年,在华夏投资建设1.5万兆瓦的发电厂和配套设施。第二,未来五年,建设魔都和京城两家占地规模超过300公顷的环球影城。”
李泽巨脚步一停,瞠目结舌道:“布鲁斯,你是认真地?”
“当然!”
“你知道你这两个投资目标需要多少资金吗?”
“当然,1.5万兆瓦发电厂,全部建成的话需要180亿美元;两个环球影城需要90亿美元。不过,这么大的项目我也没准备单干,中间肯定需要合作者。…比如你们李家。”
看着他深邃的
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