看过去美国上百年的房地产发展史,即便是在房地产低潮时期,也从未出现过整个市场崩溃的局面。所以,AIG在内的商业保险机构为优先级、中间级和次级CDO提供了不同级别的担保。”
“有了这些担保,这些债券的风险无疑大大降低了。等商业银行和房地产抵押贷款机构找到穆迪、标准普尔和惠誉三大评级机构的时候,便拿到了A、B、C等不同级别的评级。”
“A级和B级因为风险相对较低,所以很快被共同基金和大型养老基金等投资机构买去。但C级CDO因为风险较高,市场需求很低。这也是现在美国房地产行业的大致情况。”
斯蒂芬·布莱恩点了点头,他期待着郭守云接下来的话。
“金融机构不希望自己手里有任何的亏损,尤其美国房地产市场如此火爆的情况下,更应该从中榨取每一分的利润。但C级次贷如果不改变风险的话,很少有人会投资,所以怎么办呢?”郭守云眼底闪过一丝精光,“这时候合成CDO就登场了。”
郭守云把自己的咖啡拿了过来,然后把放在一边的糖罐也拿到了自己手里,取出一颗方糖朝斯蒂芬·布莱恩示意了一下。
“我假设这颗方糖是经过保险机构投保的A级次贷,而这杯咖啡是C级的次贷。”
话落,郭守云把方糖丢进了咖啡杯,然后用汤匙开始搅匀。注意到他的动作,斯蒂芬·布莱恩眼睛一亮,脑海中瞬间闪过一丝明悟。
“经过这样一混合后,整个资产池的情况就大不一样。原本风险较高,卖不出去的C级次级贷,现在因为其中加入了风险较低的A级债券,整个资产池的风险级别便大大降低。除了设计这个金融模型的投行,没人清楚这个资产池中的具体情况,保险机构包括投资机构和投资人,只看到这个资产池整体的回报率和风险。所以,原本卖不出去的C级次贷就这么顺利的以B级,甚至是A级债券的价格卖了出去。这…就是合成CDO。但我们都知道以次级贷为基础的CDO都是垃圾,而合成CDO更是垃圾中的垃圾,毒~品中的冰~毒。在整个市场崩溃的时候,合成CDO将成为最先崩塌的那一角,然后是整个市场!”
郭守云右手拂过咖啡杯,‘哐啷’一下,咖啡杯瞬间倾倒,里面的咖啡也撒了一片。
虽然撒的是咖啡,但斯蒂芬·布莱恩想到的确实整个美国的房地产市场,以及危机蔓延开的美国金融机构,以及全世界。
瞬间,哪怕是在华尔街经历半生风雨的斯蒂芬·布莱恩,也觉得惊肉跳起来。
他很了解那些华尔街同行们的尿性,如果他们知道合成CDO的消息,一定会亲手把它设计出来,并推向市场。为了利益,华尔街可以做任何事情。至于风险
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