租单的另类操作让叶平心中的魔盒打开了,于是他连续两周都在网络端口上发布租房信息,然而房源常有,租客不常有,现实又给了叶平一大棒,这事搁谁那谁也会这么想,与其做卖单苦苦等一两个月才能拿到提成,不如直接做租单,几天就到账。
也许是看到叶平两个星期没开单了,山哥在一次中午的时候,把叶平叫进了会议室。
“这两周的网络我看了,你最近一直在搞租单?”山哥直接开门见山,经理的系统是可以查看组员的日常考核信息。
“是的,倒是有几个客户想买房,不过都不急,完全约不出来。”叶平老实承认,租单的客户都是比较急的,容易出单,而买房的客户,总觉得房价会跌,或者是感觉市场不稳定,不敢贸然出手。
“你的客源来源很单一,大多都是网络客,网络客不仅问你一个人,最起码跟七八个中介咨询过,所以这里的客户成单率不高。”
“打街霸来的客户,资质不会很高,资质最好的就是上门客,都主动找到门店来了解和看房了,说明什么?说明人家确实想买,能买。”
“其实分行里门口两侧的第一个位置是最容易接到上门客的,你为什么看到那里有空位不去座呢?那不是老员工的特权。”张大山给叶平仔细分析着,这么多年的老地产,经验十足,叶平听了也连连点头,门口的那两个位置他也知道,有客户来了,可以第一时间冲出去接待,没错,就是冲!谁先接到,客户算谁的。
“你也有一个月没休息了,最近精神不太好,明天给你休息半天。”山哥看着叶平略带疲惫的脸庞,给他放了个假,每个月都有四天休息的时间,之前叶平因为没有开单,所以都不好意思休息,而开了单之后,再开租单,让他兴奋了一阵,现在缓过来了,虽然激情依旧,但不胜从前了。
“怎么才半天啊,一天不是正好吗?”叶平小声嘟哝了一句,最近他精神确实不太好,晚上睡觉,脑海里面的杂音虽然可以控制得很小声,但是并没有完全摒除,一直熬到很晚才困过去睡着,他都准备吃安眠药来保持睡眠了。
“你没看大区群信息吗?上个月业绩后十五名还有后三组的人都要去爬山,而你就是其中之一。”张大山听到叶平的嘀咕声,瞪了他一眼,这小子咋那么不留意群信息呢,团队意识有待加强啊。
“噢,知道了。”叶平听完之后,拿起手机一看大区群信息,果然,区域经理在里面发了明天爬山的人员名单,出行时间,还有谁想去的也可以报名参加,毕竟锻炼身体嘛。
翌日,清晨六点,万科分行。
“平兄,这个月开单了,我还没开单呢,带我开一单呗!”
“哪用我啊,你们心谊分行那么多大佬,我还想去你
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